Шановні споживачі – співвласники багатоквартирних будинків!
З 1 травня 2019 року в повному обсязі введено в дію Закон України від 09.11.2017 №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон). Практична реалізація норм і положень цього Закону здійснюється переходом на нові договірні відносини між виконавцями комунальних послуг і споживачами.
Постановою КМУ № 85 від 02.02.2022р. «Про внесення змін до постанови КМУ від 05.07.2019р. № 690», що набрала чинності 04.02.2022 року, затверджено типові форми договорів для різних категорій споживачів послуг водопостачання та водовідведення.
В п.5 Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2019р. №690 (в редакції постанови КМУ № 85 від 02.02.2022р.) вказано, що послуги надаються споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання комунальних послуг з урахуванням вимог Закону.
Зокрема, ст. 12 Закону передбачає умову надання житлово-комунальних послуг виключно на договірних засадах та обов'язок споживача житлово-комунальних послуг укласти письмовий договір з виконавцем послуг на основі типового договору або примірного договору, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону.
Плата за абонентське обслуговування є платежем, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг для відшкодування витрат, пов’язаних з укладанням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, а також за виконання інших функцій, пов’язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (витрати збуту), крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем водопостачання та водовідведення.
Відповідно до Закону та Постанов КМУ, що регулюють правила надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, підприємства водопровідно-каналізаційної галузі зобов’язані застосувати плату за абонентське обслуговування з централізованого водопостачання та водовідведення. Тому згідно наказу КП «ЖВК» ДОР» плата за абонентське обслуговування введена в дію з 01.12.2022р.
До квітня 2022 року між КП «ЖВК» ДОР» та об’єднаннями співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) укладалися договори про надання послуг з централізованого водопостачання для проведення промивки системи опалення чи для господарських потреб. Для проведення таких робіт контролерами водоканалу проводилось розпломбування зливного крану та лічильника та їх опломбування. Вартість такої послуги становила 235грн.
З грудня 2022 року послуга з опломбування/розпломбування зливного крану, приладу обліку для проведення промивки системи опалення або для господарських потреб скасована та включена в плату за абонентське обслуговування. Вартість плати за абонентське обслуговування становить 10,50грн. щомісячно. Плата за абонентське обслуговування нараховується на самостійні об’єкти нерухомого майна, які розташовані за однією поштовою адресою. Тобто, якщо до складу ОСББ входить два окремі будинки, то плата за абонентське обслуговування становитиме 21,00грн. щомісячно.
Відповідно до Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затверджених постановою КМУ від 05.07.2019 №690 в редакції постанови КМУ №85 від 02.02.2022р., споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуг.
Тобто, плата за абонентське обслуговування є обов’язковою для всіх споживачів, у т.ч. і для ОСББ.
В разі відмови ОСББ укладати договір за новою типовою формою, КП «ЖВК» ДОР» змушене буде звернутись до суду на примусове укладання договорів, що покладе на ОСББ додатковий обов’язок сплати судового збору та плату за абонентське обслуговування за період з грудня 2022 року і до моменту винесення судового рішення та сплачувати абонентську плату й надалі.
Також, саме для таких споживачів, з моменту їх звернення, КП «ЖВК» ДОР» вимушене буде переглянути і запровадити вартість послуги з опломбування/розпломбування зливного крану та приладу обліку для проведення промивки системи опалення або для господарських потреб, разовий платіж якої буде в 4 рази перевищувати річну суму плати за абонентське обслуговування.
Сподіваємось на розуміння та плідну співпрацю.
Начальник відділу збуту Наталія КРУЧОК
